ラポール伏見

  • 北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩12分

  • 1985年築 / 11階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
2,029万円
24.9万円/㎡
相場
2,076万円
25.5万円/㎡
1,504
1,885
2,266
2,648
AI査定結果
推定相場価格
2,076万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,885万円〜2,266万円
23.2万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ラポール伏見
2,029万円（24.9万円/㎡）/ 8階 / 81.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は24.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,029万円24.9万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/11/262,590万円26.6万円8階 97.19㎡ 4LDK南西
2025/11/102,049万円25.2万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/11/042,079万円25.6万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/10/172,099万円25.8万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/07/032,580万円30.0万円11階 86.1㎡ 4LDK南西
2025/06/252,149万円26.4万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/06/252,129万円26.2万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/04/102,229万円27.4万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/04/012,179万円26.8万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/03/162,199万円27.0万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2025/02/251,800万円20.9万円8階 86.1㎡ 3LDK南西
2024/12/081,880万円21.8万円8階 86.1㎡ 3LDK南西
2024/11/302,249万円27.6万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2024/08/231,980万円23.0万円8階 86.1㎡ 3LDK南西
2024/07/171,699万円20.9万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2024/02/131,450万円17.8万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2023/12/261,480万円18.2万円8階 81.35㎡ 3LDK南西
2023/12/041,530万円18.8万円8階 81.35㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ラポール伏見
札幌市中央区南十二条西二十一丁目
円山公園駅12分 2,029万円24.9万円81.35㎡3LDK8階 / 11階建 南西1985年54戸RC
2023/08/26アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,290万円29.4万円77.79㎡3LDK2階 / 9階建 南東1989年27戸RC
2024/12/19朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,490万円19.5万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/09/01いずみハイツ宮の森
札幌市中央区宮の森四条十丁目
西２８丁目駅24分 1,899万円19.0万円100.16㎡4LDK2階 / 5階建 南1988年28戸RC
2025/10/17ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 1,690万円18.9万円89.63㎡3LDK1階 / 6階建 南西1990年25戸RC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/11/28セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅6分 2,099万円26.4万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2024/10/20ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,698万円30.4万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2024/01/14オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,590万円19.4万円81.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/07/22ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 2,590万円28.3万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して3.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名ラポール伏見
所在地北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩12分
築年月1985年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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